Cartographie argiles, plus de maisons concernées

La recrudescence des sinistres immobiliers causés par les RGA (retrait-gonflement argiles) a conduit les pouvoirs publics à réviser la cartographie des risques afin d’étendre les zones à aléas argile.

Le coût croissant des sinistres RGA

Avec le changement climatique et la multiplication des épisodes de sécheresse, les phénomènes RGA, et leur conséquence sur le parc immobilier, sont en plein essor. Le ministère de la Transition écologique indique ainsi que le RGA est l’aléa qui pèse le plus sur le régime d’indemnisation des catastrophes naturelles. Il représente à lui seul 70 % des indemnités CatNat versées sur les 5 dernières années, soit 1,1 milliard d’euros. 240 000 sinistres RGA ont été comptabilisés de 2018 à 2022, ce qui représente 50 % des sinistres de ce type enregistrés depuis 1989. Les assureurs se montrent également pessimistes quant à l’évolution de ce risque. France Assureurs estime ainsi que le risque RGA pourrait coûter 43 milliards en 2050, soit 3 fois plus qu’actuellement.

La cartographie RGA va évoluer

Le nombre croissant de sinistres liés au RGA a conduit le gouvernement à faire évoluer la cartographie argile à compter du 1er juillet 2026. À cette date, 55 % du territoire (contre 48 % actuellement) sera classé en zone d’aléa moyen ou fort. Plus de 60 % des maisons individuelles (12,1 millions de logements) seront alors dans une zone à risques RGA. Plusieurs régions françaises auront également une part plus importante de leur territoire classée en risques argile. 49 % de la région Auvergne-Rhône-Alpes (contre 33 % actuellement) sera en zone aléa argile moyen à fort. Pour la région Bourgogne-Franche-Comté, 74 % du territoire sera concerné contre 58 % actuellement.