De nouvelles aides pour rénover les logements indignes

L’Anah a annoncé la création du dispositif d’aides « Ma Prime Logement décent » pour accompagner la rénovation des logements indignes à partir du 1er janvier 2024.

Des aides revalorisées

Selon les pouvoirs publics, il y aurait actuellement 400 à 420 000 logements du parc privé considérés comme indignes et nécessitant une rénovation globale. Pour lutter contre ces logements indécents, l’Anah a annoncé au premier janvier 2024 un dispositif d’aides simplifié et revalorisé. « Ma Prime Logement décent » regroupera ainsi les actuels programmes « Habiter serein » et « habiter sain ». Avec ce nouveau dispositif, les travaux pourront être financés à 80% avec un plafond de 70 000 € (contre actuellement 35 000 € et 65% des travaux pour les ménages très modestes avec MaPrimeRénov’ Sérénité). Les aides permettront de financer la rénovation énergétique, mais aussi la rénovation de l’électricité, du réseau gaz, le changement de toiture, la création d’une salle de bains… La liste des travaux éligibles doit être précisée par décret. Un projet de loi pour accélérer la rénovation des copropriétés et lutter contre l’habitat indigne est par ailleurs en préparation.

Une application progressive

L’Anah a également rappelé que le renforcement des dispositifs d’aides à la rénovation entrera progressivement en application. Au premier janvier 2024, les nouvelles aides entreront ainsi en vigueur et les demandeurs devront présenter un DPE pour les travaux monogestes et être suivis par un Accompagnateur Rénov’ pour une rénovation. Au 1er avril 2024, les audits énergétiques réglementaires et incitatifs seront harmonisés. Les forfaits MaPrimeRénov’ pour l’installation d’un chauffage bois seront également en baisse de 30%. Enfin, au 1er juillet 2024, les logements notés F et G ne pourront plus être éligibles aux aides MaPrimeRénov’ pour changer de système de chauffage et seront orientés vers une rénovation globale.